项目类型：新项目

合作模式：独资,合作

项目所属行业：仓储物流

项目主要内容：

一、项目背景

《国务院关于加快发展服务业的若干意见》中提出要“优先发展物流与运输业，提升物流的专业化、社会化服务水平，大力发展第三方物流”。《物流业调整和振兴规划》中提出大力支持物流业的发展和振兴，并将物流园区工程列为国家未来3年重点建设工程之一;海口市政府《关于加快发展现代服务业的实施意见》中明确提出“逐步建立以大型物流基地为核心，以专业物流中心和配送中心为支撑的物流框架体系。”海口市十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业。项目位于海口市城乡结合部，紧邻绕城公路、东环城际铁路，对外道路通达性较好。

二、建设地点

位于海口市丁村，椰海大道南侧、龙昆南路西侧，紧邻东环铁路东站。

三、建设内容

园区的基础设施建设及产业招商。集设计、交易、展示、信息、电子商务、仓储、加工、检测、金融、商务、售后服务、品牌推广等功能于一体，建成后将形成“一个平台”、“二个专业街”、“三大主题”、“四个中心”的完美格局。

四、投资规模

总投资约70亿元，占地约900亩，总建筑面积约140万平方米。

五、合作方式

商务模式一:基础设施的建设采用BT模式，政府通过土地收益和其他财政收入偿还。投资人通过招拍挂获得土地使用权并进行建设管理运营。

商务模式二:

引入战略投资人或产业龙头企业投资园区土地一级开发(包括征地拆迁的资金投入)并负责招商，引进上下游及配套企业。土地收益及其他经营收益按约定比例分成。

六、项目进展

已完成项目可研、立项备案、概念规划初步设计、城市总体规划调整、土地利用总体规划调整等。征地补偿方案得到市政府审批同意，目前正在进行征地，编制供地方案，按法定程序招拍挂出让。