项目类型：新项目

项目所属行业：建筑建材

项目主要内容：

一、项目背景

大致坡镇位于海南省东北部，海口市东南部，东南与文昌市东路镇交界;西与海口市的红旗镇、三门坡镇接壤，北与三江镇、三江农场相邻。总用地面积为114平方公里，镇下辖10个村委会、2个居委会，210个自然村，223个经济社。总人口26737人。大致坡镇北距海口市50公里，南距文昌县城23公里，距海口美兰国际机场约35公里，海文高速公路和琼文公路从镇区穿过，交通十分便利，是海口市通住东部地区的重要交通枢纽，也是周边十多个乡镇的商贸物流中心。

二、建设地点

大致坡项目分为中心区建设和老城区改造。中心区西南临琼文公路，东南以大抱老公路为界，北部至规划的二环路，规划总用地69.2公顷，规划人口0.55万人。老城区东与琼东北街相临，南接文昌市约亭镇，西邻海文高速公路，北抵琼加油站，总面积103.99公顷。

三、建设内容

老城区的建设以改造为主，完善基础配套设施，新建道路和改建旧有道路，重点建设琼剧文化广场，塑造大致坡镇的文化形象。中心区主要包含居住、市政设施、公共基础设施、道路系统、绿化建设等，重点在园林东路西侧布置一长途客货运站。

四、建设条件

大致坡镇2004年被国家建设部等六部委联合确定的1887个全国重点镇首批全国11个示范重点建设城镇之一，也是海口市小城镇的首批建设试点，国家的扶持为城镇的建设提供了难得的发展机会。镇区位于海文高速公路的中间节点，是琼北各乡镇必经之路，与周边影响区域均在半小时至一小时时空距离范围之内，是周边12个乡镇的商贸批发集散地，交通便捷，区位条件十分优越。大致镇文化事业发达。2003年，大致坡镇被国家文体部评为“全国亿万农民健身活动先进单位”。“大致坡镇琼剧现象”引起了海南省委宣传部直至中央职能部门的高度重视。常驻在大致坡墟的琼剧团达15家，每年为群众演出的精彩琼剧节目达3000多场次。并且大致坡镇是以种植、养殖为主要产业的农业生产区域。2003年，农业生产总值15393万元，产品远销国内外。

五、投资规模

尚未确定。

六、合作方式

项目按照合作方投入改造资金进行片区拆迁及安置，以挂牌等公开方式取得项目区内可经营性用地的方式开发建设，实现区内投资平衡。考虑到征拆摸底、征地供地需要一定时间，由政府先行开展土地征收、拆迁等相关工作，作为第二阶段合作用地。

七、联系单位

市发改委金融办

海口市商务局